Gutachten
Jahre Erfahrung im Team
Kundenzufriedenheit
Eine Immobilienbewertung ist besonders sinnvoll, wenn:
👉 Gerade in Hamburg mit stark schwankenden Lagen und Preisen ist eine objektive Bewertung entscheidend.
Hamburg ist kein einheitlicher Markt.
Der Immobilienwert unterscheidet sich deutlich – je nach:
Das Risiko:
❌ Online-Rechner oder grobe Schätzungen berücksichtigen diese Faktoren oft nicht ausreichend.
Das Ergebnis sind unrealistische Werte, die zu finanziellen Nachteilen führen können.
Ich erstelle fundierte Immobilienbewertungen und Verkehrswertgutachten, die:
Je nach Situation reicht eine qualifizierte Wertermittlung – oder es ist ein vollständiges Verkehrswertgutachten sinnvoll.
Das klären wir vorab gemeinsam.
Eine Immobilienbewertung schafft Klarheit für Erben und Erbengemeinschaften – fair, transparent und steuerlich belastbar.
Wenn einer im Haus bleibt oder Vermögen fair aufgeteilt werden soll, ist ein neutraler, belastbarer Immobilienwert entscheidend – insbesondere zur Vermeidung späterer Streitigkeiten.
👉 Immobilienbewertung bei Scheidung →
Durch ein Restnutzungsdauer-Gutachten (AfA-Gutachten) kann die Abschreibung nach § 7 Abs. 4 EStG neu angesetzt werden. Besonders bei älteren Gebäuden, Modernisierungen oder Sanierungsbedarf lassen sich dadurch steuerliche Vorteile realisieren.
Bei Erbschaftssteuer, Schenkung oder steuerlicher Neubewertung verlangt das Finanzamt häufig einen nachvollziehbaren Immobilienwert nach ImmoWertV.
langjährige Erfahrung mit Immobilienbewertungen in Hamburg
persönliche Objektaufnahme vor Ort
klare, verständliche Erläuterung der Ergebnisse
keine Verkaufsabsicht, keine Maklerinteressen
Wie lange dauert eine Immobilienbewertung?
In der Regel wenige Wochen – abhängig vom Objekt und dem gewünschten Umfang.
Wird das Gutachten vom Finanzamt akzeptiert?
Ja, wenn ein entsprechender Bewertungsumfang gewählt wird.
Was kostet eine Immobilienbewertung?
Die Kosten richten sich nach Art und Umfang. Eine erste Einschätzung erhalten Sie kostenlos.
Ist eine Bewertung auch ohne Verkaufsabsicht sinnvoll?
Ja – gerade bei Erbschaft, Steuer oder wichtigen Entscheidungen.
Nicht jede Situation erfordert sofort ein umfangreiches Gutachten.
Gerne prüfe ich kostenfrei und unverbindlich, welche Form der Immobilienbewertung in Ihrem Fall sinnvoll ist.
👉 Jetzt kostenlose Ersteinschätzung anfragen
Eine professionelle Immobilienbewertung ist in vielen Fällen keine Ausgabe, sondern eine Investition, die sich rechnet – etwa durch Steuerersparnisse, klare Entscheidungen oder die Vermeidung von Streit bei sensiblen Situationen wie Erbschaft oder Scheidung.
✅ 0 € – unverbindlich
Eine erste fachliche Einschätzung zur Orientierung, ohne Verpflichtung.
💶 ca. 550 €
Ideal für Kauf-, Verkaufs- oder Entscheidungsfragen.
Fundiert, nachvollziehbar und deutlich aussagekräftiger als Online-Rechner.
💶 Preis nach Umfang und Objektart
Wird individuell besprochen.
Oft lassen sich damit jährlich mehrere tausend Euro Steuern sparen, insbesondere bei älteren oder modernisierten Immobilien.
💶 ca. 0,5 – 1,0 % des Marktwertes
Gerichtsfest, finanzamtsgeeignet und anerkannt bei:
👉steuerlichen Fragestellungen
✔ steuerliche Vorteile nutzen
✔ klare, belastbare Entscheidungsgrundlage
✔ Konflikte vermeiden
✔ Sicherheit gegenüber Finanzamt, Gericht und Miterben
👉 Vor jeder Beauftragung klären wir transparent, welche Bewertung wirklich sinnvoll ist und mit welchen Kosten Sie rechnen können.
👉Immobilienbewertung bei Scheidung
Du hast Fragen oder möchtest deine Immobilie bewerten lassen? Melde dich gerne bei mir – ich freue mich, dich persönlich zu beraten und weiterzuhelfen.
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