Du möchtest wissen, was deine Immobilie wirklich wert ist? Mit meiner kostenlosen Ersteinschätzung erhältst du schnell und unkompliziert einen fundierten Überblick. So kannst du sicher entscheiden, ob Verkauf, Vermietung oder weitere Schritte für dich sinnvoll sind.
Du brauchst eine fundierte, aber kompakte Immobilienbewertung? Mein Kurzgutachten liefert dir eine solide Einschätzung des Marktwerts, ideal für interne Zwecke, zur Orientierung beim Kauf oder Verkauf und als Entscheidungshilfe, wenn es schnell gehen soll.
Wenn es wirklich offiziell werden soll, führt kein Weg am Verkehrswertgutachten vorbei. Dieses Gutachten ist nach §194 BauGB gesetzlich anerkannt und wird von Gerichten, Finanzämtern, Banken und Behörden akzeptiert, die rechtssichere Grundlage für wichtige Entscheidungen.
Damit du eine nachvollziehbare und rechtssichere Immobilienbewertung erhältst, arbeite ich mit den drei anerkannten Verfahren: Ertragswert-, Sachwert- und Vergleichswertverfahren. So findest du schnell heraus, welchen realistischen Wert deine Immobilie tatsächlich hat - klar, verständlich und transparent.
Das Ertragswertverfahren wird vor allem bei vermieteten oder verpachteten Immobilien angewendet. Es berücksichtigt die Mieteinnahmen sowie den Bodenwert und zeigt dir, welchen Ertrag deine Immobilie langfristig erwirtschaftet. So erhältst du eine realistische Bewertung für Investitionen, Verkauf oder steuerliche Zwecke.
Beim Vergleichswertverfahren wird der Marktwert deiner Immobilie anhand realer Kaufpreise ähnlicher Objekte ermittelt. Lage, Größe, Ausstattung und Zustand spielen dabei eine zentrale Rolle. Dieses Verfahren eignet sich besonders für Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser oder Grundstücke und liefert eine marktnahe, transparente Bewertung.
Das Sachwertverfahren kommt vor allem bei selbstgenutzten Immobilien ohne regelmäßige Erträge zum Einsatz. Grundlage sind die Herstellungskosten von Gebäuden sowie der aktuelle Bodenwert. So erhältst du eine objektive Bewertung, die besonders bei Einfamilienhäusern oder speziellen Immobilienarten eine verlässliche Orientierung bietet.
Du hast Fragen oder möchtest deine Immobilie bewerten lassen? Melde dich gerne bei mir – ich freue mich, dich persönlich zu beraten und weiterzuhelfen.
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