Zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung
Ich bewerte Immobilien nicht nach Bauchgefühl, sondern nachvollziehbar und auf Grundlage anerkannter Verfahren. Wenn Sie in Rotenburg wissen möchten, was Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück wirklich wert ist, bekommen Sie bei mir keine anonyme Online-Schätzung, sondern eine persönliche und belastbare Einschätzung.
Gutachten
Jahre Erfahrung im Team
Persönliche Betreuung
Nicht jede Situation braucht sofort ein umfangreiches Gutachten. Grundsätzlich gilt: Für eine erste Orientierung reicht oft eine kostenlose Ersteinschätzung. Sobald es aber um Geld gegenüber Dritten geht, Finanzamt, Miterben oder dem Ex-Partner, reicht ein Online-Rechner nicht mehr aus, weil er den Zustand und die Lage Ihrer konkreten Immobilie nicht kennt.
Für eine erste Orientierung, zum Beispiel wenn Sie einfach nur wissen wollen, in welcher Größenordnung sich Ihre Immobilie bewegt.
Sobald das Ergebnis gegenüber Finanzamt, Gericht oder Miterben belastbar sein muss, denn Online-Rechner kennen weder Zustand noch Mikrolage Ihrer Immobilie.
Bei Erbschaft, Scheidung, Finanzamt oder anderen rechtlich relevanten Anlässen, wo ein nachvollziehbares, zertifiziertes Ergebnis gefordert ist.
Beispiel aus der Praxis
Für ein teilsaniertes Bauernhaus mit Nebengebäuden im Umland von Rotenburg (Wümme), Baujahr um 1920 mit Modernisierungen in den 2000er Jahren, habe ich eine Bewertung nach dem Sachwertverfahren erstellt. Berücksichtigt wurden Grundstücksgröße, Nebengebäude und der individuelle Sanierungsstand. Der ermittelte Verkehrswert lag im Bereich von 380.000 bis 430.000 €. Ländlich geprägte Objekte wie dieses verlangen besondere Sorgfalt bei der Einordnung von Grundstücksgröße und Nebenflächen.
Wie viel ist Ihre Immobilie in Rotenburg (Wümme) wert?
Kostenlose ErsteinschätzungDie wichtigsten Antworten rund um Verkehrswertgutachten, Kosten und Ablauf, direkt und ohne Umwege.
Ein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB liegt je nach Objekt meist bei rund 0,5 bis 1,0 % des Marktwertes, mindestens jedoch im Bereich ab ca. 1.699 €. Für einfachere Fragestellungen reicht oft ein Kurzgutachten ab ca. 700 €. Den genauen Preis bespreche ich vorab transparent mit Ihnen.
Typische Anlässe sind Erbschaft und Erbengemeinschaften, Scheidung und Vermögensaufteilung, eine Anforderung durch das Finanzamt bei Erbschaft- oder Schenkungsteuer, sowie AfA-Gutachten zur steuerlichen Optimierung bei vermieteten Immobilien. Auch vor einem Verkauf gibt ein Gutachten Sicherheit über den realistischen Preis.
Das lässt sich pauschal nicht sagen. Lage, Baujahr, Zustand, Grundstück und Modernisierungsstand beeinflussen den Wert erheblich, selbst innerhalb von Rotenburg und den umliegenden Ortschaften. Eine kostenlose Ersteinschätzung ist der einfachste erste Schritt, um eine realistische Größenordnung zu bekommen.
Eine erste Einschätzung ist oft innerhalb weniger Tage möglich. Ein vollständiges Verkehrswertgutachten benötigt je nach Objekt, Bewertungsanlass und Vollständigkeit der Unterlagen in der Regel wenige Wochen.
Ja. Als nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierter Sachverständiger erstelle ich Gutachten, die bei entsprechendem Bewertungsumfang bei Finanzämtern, Banken und Gerichten anerkannt werden.
Ja, ich bin nicht nur direkt in Rotenburg, sondern auch in den umliegenden Gemeinden für Sie im Einsatz, ebenso im benachbarten Tostedt. Sprechen Sie mich einfach auf Ihren konkreten Standort an.
Du hast Fragen oder möchtest deine Immobilie bewerten lassen? Melde dich gerne bei mir – ich freue mich, dich persönlich zu beraten und weiterzuhelfen.
